Tapu Sahiplerine Önemli Uyarı! Son 5 Gün Kaldı, Cezaları Öğrenmek için e-Devlet'i Ziyaret Edin!

Emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri için son tarih geldi çattı. 1 Aralık, bu ödemelerin son günü olarak belirlenirken, uzmanlar borcu bulunan vatandaşları gecikme faizi ile karşılaşmamaları için zamanında ödeme yapmaları konusunda uyarıyor. Vergilerini geç ödeyenler için uygulanacak faiz oranı ise yüzde 3,7 olarak duyuruldu.

Vatandaşlar, borç durumlarını e-Devlet üzerinden kontrol edebilir veya bağlı bulundukları belediyelerin Mali Hizmetler Birimi’ne giderek birebir bilgi alabilir. Diğer yandan, Meclis’in 2026 yılı itibarıyla aşırı artışların engellenmesine yönelik emlak vergisi düzenlemesini ele alması bekleniyor.

EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLANLAR

Uzmanlar, 1 Aralık'a yaklaşırken, emlak vergisinden muaf olan gruplar hakkında önemli bilgiler paylaştı. Şu gruptaki kişiler emlak vergisi ödemekten muaftır:

• Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler
• Geliri yalnızca SGK emekli aylığından oluşan emekliler
• Engelli bireyler
• Gaziler
• Şehitlerin dul ve yetimleri

EMEKLİLER İÇİN "ÇALIŞMAMA ŞARTI"

Emekli vatandaşların vergi muafiyetinden faydalanabilmesi için aktif olarak bir işte çalışmamaları gerekmektedir. Emekli maaşı alırken aynı zamanda ticari faaliyet yürütmekte olan veya ücretli bir işte çalışanlar bu muafiyetten yararlanamamaktadır. Ancak iş hayatlarını sonlandırdıkları takdirde muafiyet hakları devreye girmektedir.

Ayrıca, hem geliri olmayan hem de emekli durumda olan kişiler, mevduat faizi, temettü ve benzeri gelirlerinin toplamının geçen yıl 230 bin TL'yi aşmaması koşuluna da tabidir.

YENİ EMEKLİLER İÇİN MUAFİYET 2026'DAN İTİBAREN GEÇERLİ OLACAK

Bu yıl emeklilik talebinde bulunan bireylerin, 2025 yılı emlak vergisini ödemekle yükümlü oldukları belirtilmiştir. Bu grubun muafiyet hakkı yalnızca 2026 yılından itibaren geçerli olacaktır.

KİRACILAR VE KİRAYA VERENLER İÇİN ÖZEL KURALLAR

Muafiyet söz konusu:

Sahip olduğu tek evi kiraya verip, başka bir yerde kirada oturanlar muafiyetten yararlanmaya devam etmektedir.

Muafiyet yok:

Tek evini kiraya verip, kendisini kira ödemeden (lojmanda, aile yanında vb.) oturanların ise vergi ödemesi gerekmektedir.

SATILAN EVDE VERGİYİ KİM ÖDER?

Bir yıl içinde evi satanlar için emlak vergisi yükümlülüğü eski sahibinde kalır. Alıcı ise ilk emlak vergisini 2026 yılından itibaren ödemeye başlayacaktır.

Yeni ev sahibi olanların yılsonuna kadar belediyeye bildirim yapması zorunludur. Tapu tescili yılın son üç ayında yapıldıysa, bildirim tescil tarihinden sonraki üç ay içinde yapılabilmektedir. Ayrıca bildirimlerin e-Devlet üzerinden yapılabileceği, belirtilen süre içerisinde bildirilmeyen durumlar için ceza uygulanacağı hatırlatılmaktadır.